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二手房商贷明起转公积金 贷款比例依房龄分

发布时间:2010-10-14

 明日起,武汉以商贷购买二手房的市民可以转公积金了。7月30日,武汉住房公积金管理中心发布通知:从2010年8月1日起,正式推出二手房商业贷款转公积金贷款业务。

  贷款比例按房龄分级 

  此次公积金新政规定,凡连续正常缴存公积金达6个月以上,可以本人或配偶的名义办理商贷转公积金贷款;原商贷借款人未缴存公积金、其配偶正常缴存公积金,并符合转贷条件的,也可以办理商贷转公积金贷款。 

  二手房商贷转公积金贷款的最高比例按房屋房龄分级:房龄10年(含)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房龄在11—20年(含)以内的,最高比例不超过总价的60%;超过20年房龄的则不能办理。 

  据了解,原商贷所购房屋还需领取“两证”(《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)后才能办理。此外,办理人还需携带二手房交易契税发票等贷款所需证明资料。 

  9个工作日可转公积金 

  据了解,二手房转公积金贷款的最高贷款额度40万元,且不超过原商贷剩余本金;最长期限为20年,且不长于原商业贷款的剩余贷款期限;贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准实行(现行公积金贷款年利率:1—5年,3.33%;6—30年,3.87%)。 

  此外,二手房办理商贷转公积金贷款,其手续与商品房基本一致。办理商贷转公积金贷款也大大提速,办理转公积金贷款的时间为9个工作日。 

  “市民可在市内16家商业银行下属的245个支行网点办理住房公积金贷款业务。”武汉公积金管理中心人士先容,在审批方面,武汉住房公积金管理中心及其所属省直分中心、高校分中心、铁路分中心均可办理二手房转公积金贷款审批。
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