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二手房置业指南:年轻人100万过渡型购房宝典

发布时间:2010-10-14

随着每年大批的年轻人进入社会,过渡型置业客户日趋庞大,该部分客户的需求是小户型、低总价,但并不代表不注重品质。而年轻人更重视以下因素,首先地铁是其比较钟爱的交通工具;然后周边的购物、餐饮自然必不可少;还有,年轻人喜爱娱乐和运动,这是缓解压力的方式;当然生活氛围也不能太差。小编从上海从各个方位出发为不同区域工作的过渡型客户甄选的板块及房源。

西南区域——七宝,自住氛围浓厚的板块

地铁:9号线七宝站、中春路站,到达徐家汇约20分钟

商业:位于七莘路靠近沪青平公路的巴黎春天是整个西南区域最大的购物商业中心,包括大型超市、必胜客、味千拉面、KTV等时尚餐饮、品牌服饰等,另外靠近沪松公路的乐购则提升了板块中南部的生活便利性。


娱乐运动:七莘路商业街分布金色之音量版式KTV、上岛咖啡、避风塘茶楼、韩国料理等特色餐饮和娱乐;万科城市家园内部拥有游泳馆、网球场、篮球场等运动设施。10分钟路程可以到达闵行体育公园,七莘滑雪场等运动中心。

生活氛围:七宝自90年代初由万科开发的第一个楼盘起,经过近20年的发展,现在已成为上海西南重要的自住型板块、自住率非常高,生活氛围浓厚。

适合人群:徐家汇中心区域的年轻白领、漕河泾技术开发区工作人员

东南区域——东三林,小户型也可以大享受

地铁:6号线高清路站、上南路站,到达陆家嘴22分钟

商业:上南路东侧杨思片区集中了易初莲花、九百家居商业中心等大型商业,包含大型超市、购物中心、餐饮小吃,已经服务整个三林地区10年之久;永泰路娱乐休闲一条街,便利店、美发店、特色餐饮商铺鳞次栉比。


娱乐休闲:板块东侧许多新盘的内部商业中心基本已经建成,如金地未来域内部的6000平米商业娱乐中心以及万科金色里程(资料、论坛)、新里程等大盘的内部娱乐休闲配套非常丰富。

板块品质:东三林是房产发展的后起之秀,但板块生活品质提升迅速,特别是大批品牌地产开发商的进入,带动区域内生活品质升值,如万科、金地、中房、浦发等。

适合人群:陆家嘴区域年轻白领

北部区域——共康泗塘,上海下一个商业中心

地铁:1号线通河新村站、呼兰路站,到达人民广场25分钟

商业:共和路上的家乐福位于整个板块的中心,基本上满足了共康、泗塘及共富片区的基本生活需求,另外北斗星商业广场、好美家、华联吉买盛、国美、苏宁等新兴市场林立。此外共和路和虎林路是各种风格特色店铺的聚集地。


娱乐运动:板块不仅有泗塘篮球公园等内部运动配套,而且距离闸北的大宁区域只有3站距离,8分钟路程可以到达闸北体育场和上海马戏城,这里是集表演、运动、健身、娱乐为一体的上海知名娱乐中心。

生活品质:这里是北上海传统的居住区,而且会成为未来上海的第四个万达广场,北部的商业中心,不仅现在生活便捷,而且未来出售置换容易。

适合人群:人民广场年轻白领、宝钢及区域相关产业的年轻职工

浦东北部——金桥,看重的就是综合配套完善

地铁:6号线博兴路、五莲路、巨峰路,到达陆家嘴20分钟

商业:浦东北部最大的综合性商场——文峰广场位于6号线五莲路站旁边,其免费班车经过板块的各个角落,业态齐全,一楼肯德基、必胜客、盘古烤肉等餐饮密集,二楼、三楼精品服饰及电子产品琳琅满目,四楼家居大卖场,五楼超过1万平米的大超市。另外巨峰路上的家乐福又满足了金桥北部的生活所需。


娱乐运动:巨峰路地铁站旁的娱乐城包括KTV、茶坊,证大家园的一兆韦德健身中心、证大游泳池、张桥片区的百斯特健身会所、碧云新天地(资料、论坛)的综合运动会所给这个板块的年轻人生活更加活力。

生活氛围:金桥板块是随着上世纪80年代的改革开放而成为上海首批发展的区域,到目前为止,有超过40万人在此生活,配套极度完善,氛围和睦。

适合人群:陆家嘴区域年轻白领、金桥工业区年轻职工

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