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二手房新政首周 北京房屋交易营业税免征近1.6亿

发布时间:2015-04-14


        据中国之声《全国资讯联播》报道,北京市地税局消息:二手房营业税“5改2”新政实施第一周,北京在房屋交易中的营业税共免征近1.6亿元,另外,多家中介机构表示,二手房市场交易量出现明显上升。
  《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》新政发布后的一周,北京在房屋交易中的营业税共免征1.6亿元。新政实施首周,北京共有1833户销售购买2年以上(含2年)的普通住房。其中,销售购买2年至不到5年普通住房的纯受惠户,占全部减免税户数的14.5%,受惠额近2000万元。多家中介机构表示,新政实施后,二手房交易市场已经出现明显变化。
  中原地产首席分析师张大伟:从北京的成交量来看,基本上现在每天的过户量都在650-700套左右,而之前工作日基本在400套左右。另外一点,基本上房主都把减少的营业税加在了房价上。所以现在看到在过去的一周多时间里面,这个房价特别是北京上海广州深圳,房价已经企稳了。而且深圳和上海大家观察到的数据,是这一周价格上涨的速度很快。
  上月底,包括首付比例调整、二手房营业税免征年限放宽在内的一系列新政,让低迷的房地产市场出现回暖迹象,开始出现两种截然不同的预期观点:一种认为政策频出是明显的“托市”信号,房地产市场将出现大涨;另一种认为房地产市场受到整体经济增速放缓影响,政策影响将很快减弱。对于“大涨”一说,国务院资讯办例行吹风会上,国务院发展研究中心宏观经济部部长余斌表示,并不存在,政策出台只为帮助房地产市场软“着陆”。而对于后一种观点,张大伟则表示,目前来看新政对房地产市场的利好作用也将持续一段时间:
  张大伟:大家也预判五改二的税费减少,会被房价上涨抵消影响,但加上后续一些包括信贷政策还有其他政策的影响,大家认为在一线城市来说,整个15年的市场肯定是比14年要好很多的。(记者刘祎辰)
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