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淡季不淡!武汉二手房均价再迎连涨

发布时间:2013-08-19


    数据显示,2013年8月5日至8月11日,武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨,目前均价为8915元/平方米,较上周上涨87元/平方米,环比上涨0.99%。 继7月份二手房均价整体上涨之后,武汉二手房市场在8月又呈现连续两周上涨趋势,这令7、8月份的传统楼市淡季看起来并不那么清淡。 

  8月均价连续上涨

  2013年8月首周,武汉二手住宅挂牌均价上涨0.56%,8月第二周又上涨0.99%。武汉二手住宅在楼市的传统淡季来了个完美的逆袭。

  据某二手房数据监控中心数据显示,本周武汉7个主城区中4涨3跌,其中武昌区涨幅最大,挂牌均价为9765元/平米,环比上涨2.69%;其次为汉阳区,挂牌均价为8480元/平米,环比上涨2.18%;江岸区挂牌均价为10530元/平米,环比上涨1.07%;洪山区本周挂牌均价为8485元/平米,环比上涨0.65%。另外3个主城区均有不同程度下跌,其中跌幅最大的是?口区,本周挂牌均价为9311元/平米,环比下跌1.83%;其次为青山区,挂牌均价为7165元/平米,环比下跌1.39%;江汉区挂牌均价为9989元/平米,环比下跌0.12%。

  业内人士分析,目前市场上的房源供应较为紧张,抬升了部分二手房房主的心理价位,以致二手房价格有所上涨。前期政策透支需求的效应已经渐渐消退,在国家没有出台新的宏观政策和金融政策时,二手房市场不会有大的变动。

  7月整月均价涨1.47%

  据某二手房数据监控中心数据显示,7月武汉二手房挂牌总量为150897套。与6月份相比,环比上涨6.08%。本月武汉二手房挂牌均价为8889元/平方米,环比上月上涨1.47%。而据市房管局数据显示,2013年7月,武汉二手房成交套数为4030套,环比6月上涨22.64%,与去年同期相比上涨45.86%。

  而在租赁市场上,由于进入暑期,毕业季与升学季叠加,推动了武汉房租小幅上扬。本月武汉租金均价为2169元,环比上月上涨3.24%。

  据中联地产专家分析,楼市在7月份呈现上涨趋势,看似是一种逆市行为,实则是人们的观点有误。过去人们常常将某些月份定义为淡季和旺季,这是不准确的。购房行为的发生,其时令性并不强,远不如装修等行业对于季节要求那么苛刻。而且,就目前的房地产市场分析,根本不存在真正意义上的“淡季”。
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