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3月郑州市区二手住房成交6831套

发布时间:2013-04-24


    3月份郑州市区二手住房成交了6831套,创历史新高。“国五条”出台两个月,经历了3月份的市场疯狂,进入4月份,二手房交易重新归于平静。记者昨日采访多家房产中介了解到,目前二手房交易不仅成交量比3月份下降,咨询量也大幅下降。郑州晚报记者 胡审兵  买卖双方报价更贴近实际  昨日上午,记者来到桐柏路煤仓北街附近的一家中介机构,工作人员李先生说现在不论是买方还是卖方,报出来的房价都比较贴近实际了,很少有离谱报价的。“虽然成交量与3月份没法比,但还是有成交的,昨天,大家这里就成交了2套。”李先生说。  中介普遍反映市场冷清了很多  昨日,位于丰产路政七街附近的一家中介机构负责人先容,与3月份相比,4月份的成交量少了很多,咨询的客户也大幅减少,市场重新恢复了以前平静的状态,也就是冷清了很多。  位于庆丰街永安街附近的一家中介负责人也表示,在经过3月份的疯狂之后,现在观望的人又多了起来。  市房管局没有再专门统计二手房  市场普遍反映冷清,市房管局的各个交易大厅也没有了3月份人头攒动的场景。市房屋交易和登记中心相关负责人昨日称,现在二手房交易已经恢复了正常状态,没有再对每天的二手房交易情况进行专门统计。  市房管局北区交易大厅的相关负责人昨日先容,他们现在还是在对3月份已经交过税的二手房成交情况进行“扫尾”,每天新接的二手房件数比以前少了。  3月二手住房成交价创今年新低  根据市房管局公布的数据,3月份郑州市区二手住房成交了6831套,创历史新高。  不过,在成交量创出新高的同时,3月份二手住房价格却创出了今年以来的新低,每平方米5874元,下跌了252元。同时,也是2008年郑州市开始把二手房和二手住房分开统计以来,单月跌幅最大的一次,也是郑州市从2005年有完整的房产统计数据以来,单月下跌最大的一次。  对此,市房管局相关负责人说明称,3月份二手住房交易量增价跌,主要有两个方面的原因,一是交易双方急于成交,卖方不再坚守最初报价,而是选择平价或降价出售;二是受税收政策不确定性影响,一批老旧房改房集中办理过户转让手续,这部分房屋交易价普遍较低。  市房管局预计,从全年来看,今年二手房全年的交易总量应与去年大致持平或略高于去年。
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