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5月租金均价环比下跌0.3% 开始回暖

发布时间:2011-06-02

  随着6月份大中专院校毕业生离校高峰的到来,部分暑期租赁需求开始提前释放,租赁市场成交量止跌回稳并开始回暖,但是租赁成交量的回暖并未引发租金价格的上扬,5月北京租金均价仍有小幅回落。
  根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示, 5月份北京全市租赁市场交易总量环比4月份上涨了10%。价格方面,5月份全市租赁均价为3194元/月/套,环比4月份小幅下跌了0.3%。
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然距离6月中下旬传统的暑期租赁高峰到来还有段时间,但是部分想要避开暑期租赁旺季的毕业生已经开始提前租房;此外,面对房价的不景气,部分二手房业主也抓住暑期租赁旺季到来的机遇,转售为租,避免房屋空置带来的损失。
  据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,虽然5月份全市的租赁需求量,以及新增租赁房源量环比4月份都有小幅萎缩,但是在大学聚集的区域,比如中关村区域的租赁需求量环比4月份却大幅上涨了17%,新增租赁房源量也上涨了12%,但是,租金价格依旧平稳,并未出现明显上涨迹象。
  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,虽然CPI的高涨,以及租赁需求的增多,使得今年暑期租赁旺季的租金面临较大的上涨压力,但是今年也有很多有利的因素将对房租起到有效地平抑作用,比如,受房价不景气影响,部分业主转售为租,增加了租赁市场房源量;远郊区县交通配套越来越便利,吸引了越来越多的租赁需求向远郊区县转移等等。
在租赁高峰来临前夕,我爱我家置业专家也建议即将毕业的广大毕业生,还是应该首先把注意力放在找工作上边,先把工作和工作地点确定了,再寻找合适的房子,这样才能有的放矢,避免提前租房后,因住所距离工作地点较远而带来的换租的烦恼,因为换租不仅会造成租房押金的无谓损失,还会增加搬家的麻烦,也会浪费很多时间。
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