欢迎来到澳门永利网址 用户登录 注册账号
联系大家 关于澳门永利网址

租赁管理办法对中高端租市影响甚微

发布时间:2011-05-25


  日前,《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》征求市民意见工作结束。从德佑地产市场对房东的访问结果以及交易数据来看,到目前为止,《意见稿》的出台,对于中高端租赁市场的影响非常有限。
  德佑地产陆家嘴店营业主任钱晓利表示:“今年春节后至今,陆家嘴板块高端住宅租金虽有小幅上涨,但其主要原因是受租赁市场传统旺季因素的影响。在门店近期接触的房东与租客中,绝大多数人都表示,《意见稿》对他们没有明显影响。”
  德佑地产市场中心相关人士认为,从《意见稿》的内容来看,其对于中高端租赁市场的针对性较弱。如《意见稿》中比较引人注目的内容是对于“群租”行为的限制,而群租现象极少出现在中高端市场。此外,《意见稿》还规定了房东一年只能调整一次租金,而在当前的中高端租赁市场中,大部分租赁合同都是一年一签,因此该项条款的影响也并不大。
  上述人士同时表示,未来限购令可能会使更多的豪宅流入租赁市场,加之租赁市场的高峰期已逐渐过去,近期很难出现租金大幅上涨的现象。
XML 地图 | Sitemap 地图