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分析:中国房地产市场明年或降温

发布时间:2018-11-16

      (香港综合讯)多个机构预测,由于中国政府无意放松房地产调控,房地产市场明年可能全面降温。
       据彭博社报道,中国大型投行中金企业预计新建住宅销售可能下滑10%。国际上三大评级机构之一标准普尔认为,房价可能下跌高达5%。银河—联昌证券则预计销量和价格都会下降10%。
中金企业预计,明年将是中国房地产市场的“衰退年”,销售大概率将出现五年来首次同比下跌。中金企业分析师指出,购房者观望情绪浓厚,不少城市房价出现松动,尤其是三四线城市和一二线城市的郊区盘。
       标普分析指出,部分开发商可能会受到行业滑坡拖累,面临“多年来最不利”的融资形势。
       房地产调控也将给中国经济带来压力。中国社科院世经政所研究员张明指出,房价下行可能导致部分高杠杆购房家庭面临违约境地,也可能使商业银行面临资产端信贷质量下滑压力。而房地产投资增速逐步下滑,将与基建投资增速下滑相互叠加,使得经济增速显著下降。
       不过,经济学者马光远指出,今明两年虽然是房地产业最困难的两年,但长期没有问题,中国人口的周期、经济周期、金融周期和财富周期决定了房地产在中国经济中长期的重要地位不可替代。

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