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北京中高端楼盘需求多 千万元住宅又现“日光盘”

发布时间:2011-04-19

来源:北京晚报 
 
每套总价至少千万元的房子,一上午就被抢光。昨天,楼市“日光”现象,又再次在广渠路15号“金茂府”开盘现场上演。购买上千万元的住宅、转战周边城市,可见楼市调控政策对中高端楼市的影响并不大。
 
 
千万元住宅一日售罄
 
“基本上犹豫一下好房源就没了,这哪是在选豪宅,明明是买白菜。”昨日,广渠路的15号地正式以“金茂府”的名称入市,一位购房人告诉记者,240套房源引来了近千名购房人,整个选房过程不超过两个小时,稍微晚点到的就已挑不到好户型。而另一位购房人则在微博上表示,自己开着宝马5系进去,才发现根本都不算好车。
 
根据北京市的房地产交易管理网的数据显示,金茂府首期共有3栋楼开盘,预售均价在每平方米48000元到51000元之间,主力户型集中在200平方米到330平方米。也就是说,即使是最便宜的一套户型,总价也在上千万元左右。而北京楼市上次出现“日光盘”,还是在“京十五条”颁布前,万科长阳半岛开盘现场,当时每套房源的总价仅仅在150万元左右。
 
香河楼盘挤满北京人
 
除了上千万元的楼盘的遭哄抢外,面临限购政策,不少改善型需求也将眼光转向了北京周边城市的高端项目。周六,记者来到香河的万科北京欢庆城售楼处,就遇到了一批从北京来的看房团。一位看房人告诉记者,因为香河的房子价格相对便宜,190万元就能买套不错的别墅,而且买了后不算北京房产,不影响将来二套房的置业,还能兼顾投资。项目的相关负责人表示,从首期的售卖情况和蓄客量看,北京人在购买人群中占了不小的比例。
 
改善型需求渐成主力
 
根据亚豪机构的统计的数据显示,今年3月份中高端住宅的销售表现良好。4万元/平方米以上的产品共计销售了280套,而4万至6万元/平方米的产品共成交了158套,占高端市场份额的56.43%。改善型需求或将在第二季度渐渐成为市场的购买主力。(赵莹莹)
 
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